L’urbanisme

Gandelu est soumis au RNU (règlement national d’urbanisme). Ce document renferme les différentes zones de la commune, ainsi que le règlement du plan de zonage. Il fait référence en matière de construction et plus largement de destination des parcelles cadastrées dans notre commune.

La commune est actuellement soumise à un plan de prévention des risques inondation et coulées de boue (consultable en mairie) : https://www.gandelu.com/wp-content/uploads/2022/06/PPRN.jpg

Un périmètre de protection d’un monument historique s’applique dans un rayon de 500 mètres autour de l’église Saint Rémy. L’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est nécessaire pour tous les travaux modifiant l’aspect d’un bien : ravalement de la façade, réfection de la toiture, remplacement des portes au fenêtres, installation de fenêtres de toit …

Les demandes de permis de construire et les déclarations préalables de travaux peuvent être déposées en mairie ou réalisés en ligne sur : https://maelis.info/app/collectivite/210203204/teleservice-detail/25

Attention, le Plan Local d’Urbanisme de la Communauté d’Agglomération de la Région de Château-Thierry est en cours de réalisation.

En 2024, notre commune sera soumise au PLUIH et nous quitterons le régime du RNU. Une enquête publique permettra à chacun de découvrir la nouvelle version et de l’amender si besoin. Nous ne manquerons pas de revenir vers vous au fil de l’avancement de ce projet.

Les modalités administratives de la cession d’une maison d’habitation : les documents obligatoires à fournir au notaire sont : le diagnostic de l’état de l’assainissement individuel (prendre rendez-vous à L’aiguillage 03.23.83.08.92), les diagnostics électricité, gaz,plomb, amiante font l’objet d’une nouvelle règlementation au 1er juillet 2022.